土地政策大調(diào)整!2022農(nóng)民辦理確權(quán)證書(shū)新要求!

　　農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

　　眾所周知，為了整合利用農(nóng)村土地資源，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村快速發(fā)展，這幾年，農(nóng)村開(kāi)展了土地確權(quán)工作，2018年土地確權(quán)即將全面完成。很多農(nóng)民已經(jīng)拿到了確權(quán)證書(shū)，而有的農(nóng)民卻沒(méi)有拿到。或者，有的地塊給確權(quán)了，有的地塊卻不給確權(quán)。到底怎么回事？這里面的政策規(guī)定，農(nóng)民朋友要早知道！

　　一、可以進(jìn)行確權(quán)的4類土地

　　1、農(nóng)村的宅基地：這類土地是按照農(nóng)村戶口進(jìn)行確權(quán)，以戶為單位，原則是“一戶一宅”，多出的部分不予登記確權(quán)。

　　2、農(nóng)村的農(nóng)用土地：農(nóng)業(yè)用地在1987年曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)分配登記，承包給農(nóng)民；到了1998年進(jìn)行了第二輪承包，為了保證政策的連續(xù)性，本次確權(quán)是在二輪承包的基礎(chǔ)上，以戶口為單位進(jìn)行登記，并且保證新增人口的利益。

　　3、農(nóng)村的建設(shè)用土地：農(nóng)村的建設(shè)用地，確權(quán)到村集體，如果有單位或個(gè)人申請(qǐng)，符合條件的可以確權(quán)。

　　4、農(nóng)村的荒地：主要指農(nóng)村尚未開(kāi)發(fā)利用的荒地，應(yīng)該確權(quán)到村集體名下。

　　二、不能確權(quán)的3類土地

　　1、產(chǎn)權(quán)不明或存在糾紛的土地這類土地產(chǎn)權(quán)不明，或存在經(jīng)濟(jì)糾紛，自然無(wú)法確權(quán)。待完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，或糾紛解決后，再進(jìn)行確權(quán)。

　　2、農(nóng)民私自開(kāi)墾的土地農(nóng)村的荒地和未利用的土地，屬于村集體承包所有，即便農(nóng)民個(gè)人開(kāi)墾后一直在使用，但村集體隨時(shí)可以收回，所以不能確權(quán)到農(nóng)民個(gè)人。

　　3、農(nóng)村退耕還林的土地農(nóng)民的耕地按照國(guó)家規(guī)定退耕還林后，林地歸林業(yè)部門管理，自然不能再參與農(nóng)村土地的確權(quán)。但是，退耕還林后，國(guó)家給農(nóng)民發(fā)放“林權(quán)證”，并給予一定補(bǔ)償。